南京首开桃园金茂府售楼处（官网）首开桃园金茂府房价_户型_学校首开桃园金茂府首开96套房源，吸引了528人报名，中签率低至18%，创下了南京市2024年上半年最低中签率的纪录。更令人瞩目的是，开盘仅1小时便售罄，实现了100%的去化率！开盘仅48小时，网签率便高达95%，当场签约7.5亿、回款2亿，这是南京楼市3年来的首次逆势售罄。

　　乘着首开的强劲东风，首开桃园金茂府二开蓄势待发。本次推出的3#号楼，共计28套稀贵房源，面积均为185㎡，销许已领，本周即将开盘。据悉，中签率将不低于首开，预示着这28套房源将再次成为市场上的抢手货。此外，本次加推之后，将迎来最后4#、5#楼的收官之作，143-185㎡的科技大宅，将是抢占主城鼓楼最后机会的优选。

　　首开桃园金茂府之所以备受追捧，离不开其不可复制的稀缺土地资源。鼓楼作为南京主城的核心区域，不仅拥有上千年的文化底蕴，还集齐了“山、城、江、河、园”的资源爱游戏app，这是放眼南京都独一无二的自然禀赋。

　　住在首开桃园金茂府，仿佛置身于一幅流动的风光长卷之中。长江、狮子山、秦淮河的景致触手可及，600多年的城墙诉说着过往的历史，这样的居住环境已难觅其踪。谁不向往拥有一片属于自己的桃花源？而桃园金茂府，正恰好位于这片珍贵土地上。

　　更为难得的是，小桃园作为南京主城内的黄金地段，其土地资源之珍贵不言而喻。鼓楼区可开发用地已所剩无几，仅占全区不到5%，而首开桃园金茂府作为时隔五年再次推出的新项目，更是成为了市场上的稀缺珍品。

　　多家全国知名的三甲医院环伺周边，为业主及家人的健康保驾护航，提供顶尖的医疗资源与便捷的医疗服务。丰富的教育资源，从基础教育到高等教育，名校林立，学术氛围非常浓厚。交通方面更是占据了得天独厚的优势，四通八达的轨道交通网络，将项目与南京各大商圈紧密相连。而完善的商业配套设施，从高端购物中心到精致生活街区，一应俱全，满足业主对品质生活的所有想象。

　　更令人向往的是，项目周边自然风光与人文景观交相辉映。江南第一楼——阅江楼，南京十大地标之一的长江大桥，是无数南京人心中的记忆。这些地标就在家门口，为业主的日常生活增添了无限乐趣。

　　作为中国高端住宅的领军品牌，金茂府始终秉持“正三观”和“五大力”的理念，致力于打造具有绝对辨识度的优质产品。桃园金茂府从建筑设计到园林景观，从公区配套到户型设计，都体现了金茂府对品质的极致追求。

　　项目深度融合建筑美学与地域文化，桃园金茂府内建筑遵循阅江楼“中正对称”传统，外立面则以“水晶冠顶”创新设计，采用“流光立面”，竖横交织，简约而不失高雅，彰显“大道至简”的美学意境。

　　作为全球顶尖住宅的标配，项目采用铝板外饰面，不仅因其独特的金属光泽赋予建筑天生贵气，更因其卓越性能：防水耐蚀、安全轻盈、抗风防震，且绿色环保，耐久如初，无论时光流转，建筑依旧熠熠生辉。项目特别设计大面阳台配落地窗，南向窗墙比高达0.52，让观景视野更加震撼。

　　户型方面，185㎡户型拥有全明奢阔电梯厅，不仅为归家之旅增添了仪式感，更确保了私密性与舒适度。

　　入户即见独立玄关，有效分隔了室内外的空间，让归家的第一步就井然有序。独立储藏室，更是为家庭提供了百变的收纳空间，无论是换季衣物、闲置物品还是日常杂物，都能得到妥善安置，让居家环境更加整洁宽敞。社交场域采用了先进的LDKB一体化设计，打破了传统空间的界限，营造出开放、通透、互动性强的生活场景。客厅开间达到了约5.9米，奢阔的横厅设计，让空间感倍增，无论是家庭聚会还是朋友小酌，都能轻松容纳。

　　全明五开间朝南的布局，确保了室内每一个角落都能享受到充足的阳光与温暖，约9米长的跑道式景观阳台，更是将室外美景引入室内，享受惬意的休闲时光。阳台不仅是观景的绝佳位置，也是家庭活动的又一重要场所，无论是晨练瑜伽、午后阅读还是夜晚观星，都能在这里找到属于自己的宁静与乐趣。

　　主卧套房则采用了行政级设计标准，高配独立衣帽间，不仅满足了女主人对时尚的追求，也展现了男主人对品味的坚持。

　　奢阔的卫生间内，双台盆设计让早晚高峰的洗漱更加从容不迫，独立浴缸则为忙碌的生活增添了一抹浪漫与放松。

　　在精装配置上，金茂府展现出非凡的设计审美与精致感。不惜重金，匠心打造9大核心精装细节，这些均是不可逆的高品质标准，旨在为业主营造一个既美观又实用的家，彻底免除后续烦恼。

　　比如，用整片高端岩板作为装饰面材、采用天然石材进行通铺，不仅美观大气，更赋予空间耐用性。系统窗的交付，则确保了室内采光的最大化与隔音保温效果的优化，让居住体验更加舒适。此外，尤为注重收纳功能的强化与人性化细节的处理，合理规划空间，确保衣物、杂物等物品都能有序存放。还融入诸多人性化设计细节，如便捷的操作界面、恰到好处的尺度把握等等。

　　桃园金茂府是采用的金茂最新的科技系统，十二大绿金科技系统，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质不好、噪音缠绕等城市问题。加上无感通行、“天使眼”全天候360°无死角监控、云端管家等智慧科技系统。

　　金茂府3.0更注重生活方式的迭代，未来人居的生活更加偏向对生活场域和定务的需求，金茂府3.0旨在打造圈层更纯粹、服务更领先的项目，在配套、服务上进一步给业主提供丰盛的情绪价值。

　　金茂府秉持着将每一位业主视为家人的理念，构建了一个超越传统意义的居住空间。在无数次的深入交流与细致关怀中，金茂与业主不仅加深了理解，更共同见证了家园的诞生。

　　不同于一般项目的“售前热情，售后冷淡”，金茂府在签约之后，对业主的关怀与服务更加升级。专属“君兰汇”社群的即时建立，成为连接每位业主的温馨桥梁，提供常态化的高质量服务。从记住每一个特别的日子，到精心筹备的桃园家宴，再到便捷的交通接送与细致的家居保洁，金茂府以实际行动诠释着“想家人所想，超家人所期”的承诺。

　　尤为值得一提的是，桃园金茂府在开盘前便成功邀请准业主成为品牌代言人，这一创举在南京楼市中独树一帜，彰显了客户对项目的极高认可与信赖。从准业主到正式业主的身份转变，这也是对金茂府品质与服务深度信赖的见证。无数像这样的加入，携手共筑了桃园金茂府最动人的风景。

　　首开桃园金茂府外部“六维生活场域”，内部打造“四重社交空间”，包括访客会所、私享会所、中央会所和挚友空间等多重社交空间。接待客人、健身瑜伽、亲子休闲，又或是在花园里享受自然，都可以充分满足。

　　金茂府深刻理解了业主对鼓楼的浓厚情结，选择了小桃园的地块；充分洞察业主需求，为成熟都市注入新鲜产品；又将服务贯穿全程，为业主提供了丰富的情绪价值。我们能够相信，未来它的二手房价值也一定会占据头部。