浦发虹湾（上海浦东浦发虹湾）浦发虹湾欢迎您丨浦发虹湾楼盘详情-价格-户型图，现场已经露出的实景样板房让人一眼惊艳。一则视频，带你亲眼见证它的魅力☟叠加区域以经典都会为理念，强调仪式感，尊崇感以及隐私性。空间上以

　　作为核心展开，南北轴线打造时光长廊。从行径中遇见艺术水厅，走进林荫长廊，入座摩卡会客厅，看见星光剧场，邂逅时光花园等场景，实现一场与经典都会的对线

　　清晨看父母浇花弄草，午后与孩童嬉戏玩乐，都是一种与户外的亲密交流。那些水榭林间，那些草坪与树阵，斑斓的美好想象于此一一发生。

　　。宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，客餐厅一体化设计，将公共场域连通爱游戏ayx，使空间更具连续性。不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。

　　。主卫内，更设置了双台盆、大浴缸，一天的工作结束后能躺卧在浴缸里泡一个热水澡，全身舒畅自由。建面约134㎡做到了

　　等一切或动或静的意趣空间，在这里一一归位。任凭一家老小如何嬉戏耍闹，也不怕邻居们侧目了。都说叠加重点在实际使用的空间，不能光看单价，浦发虹湾就用实力诠释了这一点。

　　上海浦东『浦发虹湾』售楼处电线㎡中叠，你见过这样的入户空间吗？约6.4米挑高，仪式感扑面而来

　　当空间足够敞阔、面积足够大时，万般精彩便可随心而动。以居所宽适的尺度，预留温馨自在的一隅，让生活不失应有的想象。

　　多房的功能性，保证一家人舒适相处又各有天地。科学动静分区规划，尽展舒适居家尺度，大尺度居室面宽设计，让舒居与尊崇兼得。

　　再放眼浦东，叠加供应历来稀缺。所呈现的并非只是显赫的建筑，而是坐拥城市，承载更多的土地话语权。

　　容积率已经很难见到1.6以下的，以后也很少。2021-2022年，上海205块宅地出让，其中低于约1.2容积率的仅有6块。

　　那么像浦发虹湾这样的低密城市叠加，面积更小，总价更低，960万上车，即可真正改善，一步到位，就显得更为稀缺了。

　　共情街角规划，营建美好时间和情感的公共空间载体，赋能人居的活力和日常的仪式，规划设有全龄段的生活公共服务设施，丰富闲暇时光。

　　从浦发檀府，到浦发唐城，再到如今的浦发虹湾，每一份忠实拥趸的背后，是购房者在唐镇身上看到了嵌入城市的生长基因，也是对浦发集团的持续认可。但这些作品不是一蹴而就的，其背后还藏着巨大的时间成本，以及需要承担一个城市发展的勇气与责任。难得的是，浦发集团从一开始就认可唐镇的潜力，坚信唐镇的未来，并持之以恒地投入在唐镇的建设之中。

　　从以往的作品中能发现一脉相承的好房子基因，发轫于浦东，建瓴于时代，浦发集团始终跟随上海的卓越之路，步履铿锵。

　　· 赠送面积。一些住宅可能包括赠送的阳台面积，其中封闭阳台全部计算面积，半封闭阳台计算一半面积。

　　得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

　　40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还本息，并提供房地产作为偿还的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

　　41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

　　7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。